Sitzung: 06.06.2017 Gemeinderat
Thomas
Schmitt, Birkenhof 1, Sailauf
Neubau eines
Stalles für Rinder (25) und Schweine (30) als Ökobetrieb
Flurstücknummer
5041, Gemarkung Sailauf;
Antrag auf
Vorbescheid
Ortseinsicht,
Beratung und Beschlussfassung
Eingangs der
Sitzung geht der Vorsitzende kurz auf die Vorgeschichte ein. Der Bauausschuss
habe die Zuständigkeit für die Entscheidung wegen der Bedeutung des Vorhabens
an den Gemeinderat übertragen.
Der
Baureferent erläutert die baurechtlichen Grundlagen für die Beurteilung eines
Bauvorhabens im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und beschreibt den Sachstand zum
laufenden Verfahren:
Der vorgelegte
Antrag habe trotz mehrfacher Überarbeitung und Ergänzung wegen Unvollständigkeit
bisher nicht abschließend behandelt werden können.
Am 20. April
2017 habe schließlich ein ausführliches Gespräch zwischen dem Antragsteller,
seinem Geschäftspartner Norbert Kunkel und dem Unterzeichner stattgefunden.
Im Verlauf
dieses Gespräch habe man sich nach anfänglichem Zögern schließlich doch bereiterklärt,
den Standort und die Abmessungen des geplanten Stalles sowie die erforderlichen
Geländeveränderungen mittels eines Phantomgerüstes im Gelände darzustellen.
Weiterhin
habe man von Antragstellerseite den Nachweis der gesicherten Erschließung in
Aussicht gestellt. Hierzu werde man die hydraulische Leitungsfähigkeit des
vorhandenen Grundstücksanschlusskanals vom Birkenhof zum Hauptkanal in der
Birkenstraße ermitteln lassen. Auf dieser Grundlage werde man berechnen lassen,
ob der vorhandene Grundstücksanschluss das im Bereich des geplanten Stalles
zusätzlich anfallende Regenwasser schadlos ableiten kann.
Zwischenzeitlich
habe der Antragsteller den Standort des Stalles im Gelände mittels eines Phantomgerüstes
kenntlich gemacht.
Auf der
Grundlage der nun anstehenden Ortseinsicht solle das Gremium vor allem
beurteilen, ob das Vorhaben die natürliche Eigenart der Landschaft und ihren
Erholungswert beeinträchtigt oder das Orts- und Landschaftsbild verunstaltet.