Beschluss: Einstimmig beschlossen

Abstimmung: Ja: 16, Nein: 0, Anwesend: 16

Die Gemeinde Sailauf ist mit dem Grundstückswert (damalige Kaufsumme) „Aschaffenburger Straße 69“ an der Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises Aschaffenburg (WLA) beteiligt. Auf dem Grundstück soll ein Mehrfamilienhaus als geförderte Maßnahme im Wohnungsbau entstehen. Der Schwerpunkt der Planung sieht sozialgerechte und bezahlbare Wohnungen für Familien vor. Bereits in der Sitzung am 25.03.2019 wurde das Vorhaben von Herrn Thomas Schuler vom Architekturbüro Schuler und Schickling dem Gemeinderat vorgestellt. Da sich das Gebäude gemäß BauGB §34 nicht in die Bebauung der näheren Umgebung einfügt, soll für die Bebauung ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.

 

In der Sitzung am 29.04.2019 hat der Gemeinderat aufgrund der oben beschriebenen Situation den Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Aschaffenburger Straße 69“ gefasst. Das Büro Schuler und Schickling ist für die Planung des Gebäudes wie auch für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan von der WLA beauftragt. Bauherr des Gebäudes wird ebenfalls die WLA sein.

 

Der Bauausschuss hat sich in seiner Sitzung am 14.06.2021 mit der überarbeiteten Planung beschäftigt.

 

Herr Schuler stellt die überarbeitete Planung dem Gemeinderat vor. Der Geschäftsführer der WLA Herr Florian Stein steht für weitere Fragen, das Projekt betreffend, zur Verfügung.

 

Der als Anlage beigefügte Planungsentwurf kann in leicht abgeänderter Ausführung zur Vorstellung kommen, da der im Grundriss farblich dargestellte Grundstückstausch noch detailliert durch den Planer abgestimmt werden muss. Hieraus könnte sich noch eine Änderung bezüglich der Stellplatzsituation ergeben. Ziel ist es, den Stellplatzbedarf gemäß der gemeindlichen Stellplatzsatzung auf dem Grundstück abzubilden.

 

Ziel der Vorstellung der abgeänderten Planung ist, das Einvernehmen des Gemeinderates für den Entwurf einzuholen, um darauf die Unterlagen für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzubauen.

 

Der Vorsitzende betont, dass mit der Beschlussfassung signalisiert wird, dass die WLA sowie das Architekturbüro die Planungen weiter fortführen sollen. Ein Beschluss über eine Baugenehmigung wird nicht gefasst.

 

Marco Reinhard regt an, die Planung der zwei außenliegenden Parkplätze nochmals neu zu überdenken, da die jetzige Planung der Parkplätze in der Praxis mit Nachteilen verbunden ist.

 

Lt. Aussage des Architekten wäre auch eine Erweiterung der Tiefgarage denkbar, in der die beiden Parkplätze errichtet werden. In den weiteren Planungsphasen wird die Errichtung der Parkplätze nochmals neu überdacht.


Beschluss:

 

Mit dem vorgestellten Entwurf für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses der WLA auf dem Grundstück Aschaffenburger Straße 69 besteht Einvernehmen. Die Planung der zwei außenliegenden Parkplätze soll im weiteren Ablauf nochmals neu überdacht werden. Auf der Grundlage des Entwurfs können die Pläne zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan erstellt werden.