Sitzung: 28.06.2021 Gemeinderat
Beschluss: Einstimmig beschlossen
Abstimmung: Ja: 16, Nein: 0, Anwesend: 16
Die Gemeinde
Sailauf ist mit dem Grundstückswert (damalige Kaufsumme) „Aschaffenburger
Straße 69“ an der Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises Aschaffenburg (WLA)
beteiligt. Auf dem Grundstück soll ein Mehrfamilienhaus als geförderte Maßnahme
im Wohnungsbau entstehen. Der Schwerpunkt der Planung sieht sozialgerechte und
bezahlbare Wohnungen für Familien vor. Bereits in der Sitzung am 25.03.2019
wurde das Vorhaben von Herrn Thomas Schuler vom Architekturbüro Schuler und
Schickling dem Gemeinderat vorgestellt. Da sich das Gebäude gemäß BauGB §34
nicht in die Bebauung der näheren Umgebung einfügt, soll für die Bebauung ein
vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.
In der Sitzung am
29.04.2019 hat der Gemeinderat aufgrund der oben beschriebenen Situation den
Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan
„Aschaffenburger Straße 69“ gefasst. Das Büro Schuler und Schickling ist für
die Planung des Gebäudes wie auch für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan von
der WLA beauftragt. Bauherr des Gebäudes wird ebenfalls die WLA sein.
Der Bauausschuss
hat sich in seiner Sitzung am 14.06.2021 mit der überarbeiteten Planung
beschäftigt.
Herr Schuler stellt
die überarbeitete Planung dem Gemeinderat vor. Der Geschäftsführer der WLA Herr
Florian Stein steht für weitere Fragen, das Projekt betreffend, zur Verfügung.
Der als Anlage
beigefügte Planungsentwurf kann in leicht abgeänderter Ausführung zur
Vorstellung kommen, da der im Grundriss farblich dargestellte Grundstückstausch
noch detailliert durch den Planer abgestimmt werden muss. Hieraus könnte sich
noch eine Änderung bezüglich der Stellplatzsituation ergeben. Ziel ist es, den
Stellplatzbedarf gemäß der gemeindlichen Stellplatzsatzung auf dem Grundstück
abzubilden.
Ziel der
Vorstellung der abgeänderten Planung ist, das Einvernehmen des Gemeinderates
für den Entwurf einzuholen, um darauf die Unterlagen für den vorhabenbezogenen
Bebauungsplan aufzubauen.
Der Vorsitzende
betont, dass mit der Beschlussfassung signalisiert wird, dass die WLA sowie das
Architekturbüro die Planungen weiter fortführen sollen. Ein Beschluss über eine
Baugenehmigung wird nicht gefasst.
Marco Reinhard regt
an, die Planung der zwei außenliegenden Parkplätze nochmals neu zu überdenken,
da die jetzige Planung der Parkplätze in der Praxis mit Nachteilen verbunden
ist.
Lt. Aussage des
Architekten wäre auch eine Erweiterung der Tiefgarage denkbar, in der die
beiden Parkplätze errichtet werden. In den weiteren Planungsphasen wird die
Errichtung der Parkplätze nochmals neu überdacht.
Beschluss:
Mit dem vorgestellten Entwurf für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses der WLA auf dem Grundstück Aschaffenburger Straße 69 besteht Einvernehmen. Die Planung der zwei außenliegenden Parkplätze soll im weiteren Ablauf nochmals neu überdacht werden. Auf der Grundlage des Entwurfs können die Pläne zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan erstellt werden.